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Stadtplanung - Bauleitplanung - Projektsteuerung

Wir schaffen die Grundlagen für die Realisierung ihrer Ideen

In dem umfassenden und interdisziplinären Tätigkeitsfeld der Stadtplanung befassen wir uns als fachlichem Schwerpunkt mit der Schaffung von Baurechten für die verschiedensten städtebaulichen Entwicklungen. Dazu zählt die z.B. die Entwicklung von Wohn-, Gewerbe-, Industriegebieten. Auch die Entwicklung von Sonderstandorten für den Einzelhandel und erneuerbare Energien zählen hierzu.

  • Auftraggeber sind Projektentwickler, Kommunen, Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe und auch private Grundstücksbesitzer.

11Diplom Ingenieur Olaf Schramme, Geschäftsführer Büro O-Neun
Diplom Ingenieur Olaf Schramme, Geschäftsführer Büro O-Neun

Entwicklung von räumlichen und sozialen Strukturen

Bei der Entwicklung der räumlichen und sozialen Strukturen innerhalb einer Stadt oder Gemeinde müssen auf der einen Seite die privaten und öffentlichen Interessen, nachbarschützende Belange sowie gestalterische und freiraumplanerische Belange als auch die Finanzierbarkeit der Projekte abgewogen und in Einklang gebracht werden.

Um dieses Ziel zu erreichen, arbeiten wir zusammen mit unseren Auftraggebern fachlich und organisatorisch eng mit den Kommunen, Behörden und Fachplanern zusammen und gewährleisten so eine breite Akzeptanz und rechtliche Sicherheit unserer Planungen.

Innerhalb unserer Bürogemeinschaft o.9 können wir fachlich das gesamte Spektrum der Bauleitplanung inklusive der erforderlichen Umwelt- und naturschutzfachlichen Planungen und Untersuchungen abbilden. Unsere Auftraggeber profitieren hier von einer im Detail abgestimmten und schlüssigen Planung aus einer Hand.

Arbeitsschwerpunkte von  Stadtplanung sind neben der informellen Planung vor allem die

  • vorbereitende Bauleitplanung (Flächennutzungsplan),
  • die verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan) sowie
  • die Erstellung von Satzungen im Innen- und Außenbereich

Wir erarbeiten u.a. Konzepte für die Entwicklung von Brachflächen sowie für die Innenbereiche von Städten und Gemeinden.

Auszug der letzten 4 Jahre

Referenzliste Bauleitplanung

Jahr // Projekt  // Größe // Auftraggeber

2022 // Stadt Melle // Bebauungsplan „Sondermühlener Straße- Beckers Kamp“ // 1,2 ha // Privat // Sondergebiet Einzelhandel/ Wohnen

2022 // Stadt Petershagen // Bebauungsplan Nr. 64 „Südlich Freibad“ // 2,0 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Minden-Lübbecke mbH & Co. KG // Wohnen

2021 // Stadt Petershagen // Bebauungsplan Nr. 62 „Auf der Höge II“ // 3,3 ha // GS projekt-bau GmbH // Wohnen/ Mischgebiet/ Sondergebiet

2021 // Stadt Lübbecke // Bebauungsplan Nr. 4/13/177 „Westlich Rahdener Straße/ Östlich der Bahngleise“ // 2,6 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Bad Oeynhausen-Porta Westfalica mbH & Co. KG // Wohnen

2021 // Stadt Bad Oeynhausen // Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 16 „Medical City Plaza“ // 1,4 ha // Medical City Plaza OWL Investment GmbH & Co. KG

2021 // Stadt Bückeburg // Bebauungsplan Nr. 92 „Altenheim Petzer Straße“ // 1,4 ha // Evangelisches Altenheim Bückeburg e.V. // Sondergebiet Seniorenresidenz/ betreutes Wohnen

2021 // Stadt Petershagen // Bebauungsplan Nr. 63 „Südlich Bahnhofstraße“ // 0,6 ha // Privat // Wohnen

2021 // Stadt Bad Oeynhausen // Bebauungsplan Nr. 125 „Auf der Horst“ // 1 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Bad Oeynhausen-Porta Westfalica mbH & Co. KG // Wohnen

2021 // Stadt Lübbecke // Bebauungsplan Nr. 18 „Südlich Ravensberger Straße“ // 1,2 ha // Stadt Lübbecke // Mischgebiet

2021 // Stadt Minden // 1. Änderung Durchführungsplan Nr. 526 „Viktoriastraße Mehrgenerationenwohnen // 0,5 ha // Gemeinnützige Siedlungs- und Wohnungsbaugenossenschaft Senne e.G. (GSWG) // Wohnen

2021 // Flecken Drakenburg // Bebauungsplan Nr. 20 „Schwarzer Weg II“ // 0,8 ha // Privat // Wohnen

2021 // Stadt Iserlohn // 2. Änderung Bebauungsplan Nr. 337 „Sümmern Dahlbreite“ // 1,4 ha // Privat // Sondergebiet Einzelhandel

2021 // Stadt Rethem (Aller)  // 1. Änderung Bebauungsplan Nr. 17 „Stöckener Straße“ // 1 ha // Privat // Sondergebiet Seniorenwohnen/ Mischgebiet

2021 // Stadt Minden // Bebauungsplan Nr. 938 „Edeka Lübbecker Straße“ // 1,7 ha // Privat // Sondergebiet Einzelhandel

2020 // Stadt Minden // Bebauungsplan Nr. 927 „ Lahnstraße“ // 1,2 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Minden-Lübbecke mbH & Co. KG // Wohnen

2020 // Stadt Espelkamp // „1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. F 3 Gewerbegebiet Fiestel / südlich der Gestringer Straße“ // 2,6 ha // Naue GmbH & CO. KG // Gewerbe

2020 // Stadt Minden // Bebauungsplan Nr. 935 „Südlich Riehekamp“ // 2 ha // WeBu uG // Wohnen

2020 // Stadt Preußisch Oldendorf // Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 26 PO „Seniorenresidenz Bremer Straße“ // 0,6 ha // Bauwerk Celle GmbH & Co. KG // Sondergebiet Seniorenwohnen

2020 // Gemeinde Hille // Bebauungsplan Nr. 70 „In der Loge“ // 1,7 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Minden-Lübbecke mbH & Co. KG // Wohnen

2020 // Stadt Minden // 1. Änderung Bebauungsplan Nr. 561/1 „ehem. Johanneskirche“ // 0,1 ha // F.M. Bauträger KG // Wohnen

2020 // Stadt Lübbecke // Bebauungsplan Nr. G 39 „Östlich Wellenweg“ // 1,9 ha // Privat // Wohnen

2020 // Stadt Petershagen // Bebauungsplan Nr. 61 „Lichtenberg II“ // 0,8 ha // F.M. Bauträger KG // Wohnen

2020 // Gemeinde Hille // 7. Ä. Bebauungsplan Nr. 19 „Bosel“ // 0,7 ha // Privat // Wohnen

2020 // Gemeinde Hille // Bebauungsplan Nr. 70 „Kleiner Bruch“ // 1,6 ha // Privat // Wohnen

2020 // Gemeinde Hille // 6. Ä. Bebauungsplan Nr. 5 „Tielosen“ // 5,4 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Minden-Lübbecke mbH & Co. KG // Wohnen

2020 // Stadt Porta Westfalica // 5. Ä. Bebauungsplan Nr. 10 „Bocksköppen“ // 0,87 ha // Heinz Wöhler Erdbau und Transporte GmbH

2019 // Stadt Bestwig // Bebauungsplan Nr. 139 „Neue Märkte Borghausen“ // 2,8 ha // Privat // Einzelhandel

2019 // Stadt Porta Westfalcia // Bebauungsplan Nr. 86 „Hornacker II“ // 0,4 ha // Privat // Wohnen

2019 // Samtgemeinde Liebenau // Bebauungsplan Nr. 36 „Seniorencampus“ // 0,8 ha // Flecken Liebenau // Sondergebiet Seniorenwohnen

2019 // Stadt Porta Westfalica // Bebauungsplan Nr. 88 „Östlich Bäckerstraße“ // 0,6 ha // Privat // Wohnen

2019 // Stadt Porta Westfalica // Bebauungplan Nr. 41 „Gewerbegebiet Oehrk“ // 3,4 ha // Nagel Landschaftsarchitekten // Gewerbegebiet Fa. Schlau GmbH

2019 // Stadt Minden / Bebauungsplan Nr. 933 „Roßbachstraße“ // 3,6 ha // Denker Eigenheim und Bau GmbH // Wohnen

2019 // Stadt Porta Westfalica // Bebauungsplan Nr. 44 „Zwischen Portastraße und Alte Poststraße“ // 0,6 ha // Mischgebiet

2019 // Gemeinde Hille // 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan Nr. 33 „Köhlterholz“ // 3,6 ha // Gemeinde Hille // Gewerbe

2018 // Gemeinde Hille, Bebauungsplan Nr. 72 „An der Kapelle Nord“ // 0,9 ha // Privat // Wohnen

2018 // Stadt Bückeburg, Bebauungsplan Nr. 225 „Cammer Feld“ // 1,1 ha // GS-Projektbau GmbH // Wohnen

2018 // Stadt Lübbecke, Bebauungsplan Nr. 11/02/165, 2. Ä. „Industriegebiet westlich Jägerbach“ // 5,8 ha// Eduard Gerlach GmbH // Gewerbe

2018 // Stadt Porta Westfalica, Bebauungsplan Nr. 82 „Gewerbegebiet Ellernstraße“ // 1,0 ha // Büsching-Diekmann-Meinert GmbH // Gewerbe

2018 // Stadt Lübbecke, Bebauungsplan Nr. G 33 „Östlich Hüllstraße“ // 0,52 ha // Stadt Lübbecke // Mischgebiet

2018 // Stadt Minden, Bebauungsplan Nr. 928 „ Am Grundbach II“ // 3,0 ha // Mindener Entwicklungs- und Wirtschaftsförderung GmbH (MEW) // Wohnen

2018 // Gemeinde Hille // Bebauungsplan Nr. 75 „Hartumer Straße“ // 1,4 ha // Residenz Management GmbH- Specht Gruppe // Sondergebiet Seniorenwohnen

2018 // Gemeinde Hille // Bebauungsplan Nr. 74 „Eichenweg“ // 1,3 ha // Privat // Wohnen

2018 // Gemeinde Hille // Bebauungsplan Nr. 73 „Hüttenweg“ // 1,5 ha // F.M. Bauträger GmbH // Wohnen

2018 // Stadt Lübbecke // Bebauungsplan Nr. G 38 „Östlich Lerchenweg“ // 0,8 ha // Privat // Wohnen

2018 // Stadt Lübbecke // Bebauungsplan Nr. G 40 „Goldackerstraße“ // 0,5 ha // Stadt Lübbecke // Wohnen

2018 // Stadt Porta Westfalica // Bebauungsplan Nr. 87 „Zwischen Zur Porta und Bruchstraße“ // 0,95 ha // Privat // Wohnen

2018  // Stadt Minden, Bebauungsplan Nr. 926, „Nördlich Erbeweg“ // 1,1 ha // S-Immobilien Entwicklungsgesellschaft Sparkasse Minden-Lübbecke mbh & Co. KG

 

 

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